“早在几个月前，我就听宏志提起过沈先生你这个人，说内地有个商业奇才，市场眼光长远精深远胜常人，当时便想着有机会能和沈先生见一面，但沈先生从来没来过港市，我也因为俗务缠身无法脱开，到现在才有这个机会。”
    崔家餐桌上，一位头发半白将近五十的中年人举起酒杯朝沈益微微笑道。
    这人正是此时的港市首富崔成化，沈益在他面前不敢摆任何架子，连忙举起酒杯也笑着道。
    “那是石先生抬举我，我这点成就和崔先生您比起来，还算不上什么。”
    崔成化一口将杯中酒喝光放下酒杯，哈哈笑道。
    “沈先生过谦了，宏志这人我清楚得很，别看他一副温温和和的样子，骨子里比谁都傲气，即便是我和欧文华这些人，也未必被他放在眼中。”
    “但他却对你推崇备至，这就不得不让我感到好奇了，所以在得知沈先生你来港市之后，仓促便邀请你前来做客，还希望沈先生不要怪罪。”
    “好在犬子在机场时居然还受到沈先生的照顾，这倒是一段缘分，也给了我结交沈先生的由头。”
    崔成化朝坐在一旁的崔英雄看了一眼，后者脸色有些得意，让崔成化微微摇头，转开目光不再管他，继续对沈益道。
    “实不相瞒，我今天请沈先生来，一是为了结一场忘年之交，另外一个原因，则是心中有所困惑，想要找一位市场目光独到的人为我解惑一下。”
    “崔先生有事但说无妨。”
    沈益微微前倾身体做出一副认真倾听的模样，脸上依旧挂着淡笑。
    “只是我也未必能为崔先生解惑，倘若所言不合崔先生的想法，还希望崔先生不要轰我出去才好！”
    “哈哈，沈先生倒是爱说笑。”
    崔成化轻笑一声，脸色又缓缓变得正色起来。
    “这件事其实关于崔家今后的发展途径，让沈先生来参与谈论这种事情本来有些不妥，但我心中困惑已久，已经管不了太多了。”
    “沈先生不管有什么想法都但说无妨，我自有自身的打算，不会胡乱怪罪沈先生的。”
    沈益眼睛微微眯了起来。
    他可没有预料到崔成化一上来就抛给他这么一个大难题。
    作为此时港市首富，崔家的资产在积年之下无疑累计众多，沈益估计崔成化能够调用的流动资金都至少以百亿计。
    这种规模的资金调动，沈益还从没有接触过，随便一个波折都是几十亿上下的利益获取或者折损，自家的繁花电子和益民地产在这面前都算是小打小闹。
    但尽管如此，沈益也并没有感到慌乱，这件事若是利用好了，能狠拉一波崔成化的好感度，绝对是一件好事。
    他微微笑着问崔成化道。
    “崔先生既然这么说，那我就斗胆直言了，首先我想问问崔先生，您对崔家今后的发展途径，心中有一条具体的道路吗？”
    “我若是有，就不会来请教沈先生了。”
    崔成化道。
    “不过我的几位兄弟们，倒是想投身于楼市之中。”
    沈益闻言微微挑眉。
    此时是91年，正是港市楼市大力发展的阶段，沈益知道在接下来的几年，港市楼市还将继续飞涨上去，直到97年的时候因为亚洲金融危机的波折而突然掉落。
    崔家此时进军港市楼市，若是为了短期投资一笔，倒是会有个好赚头，但若想要长期发展，那真是死都不知道怎么死的。
    “所以对于您几位兄弟的想法，崔先生并不赞同？”
    沈益问道。
    崔成化微微摇头。
    “我无所谓赞同还是不赞同，只是想看看还有没有什么更好的发展方向，如果没有，楼市也未必不是一个好选择。”
    这其实就是不赞同了，如若不然，崔成化根本不必询问他人意见，直接去做就好了。
    沈益心中了然，笑了起来。
    “所以崔先生向我询问的意图，其实是想给自己一个拒绝的理由？”
    崔成化看了一眼沈益，却是笑而不语。
    沈益脸上笑容更深。
    “既然这样，那我就给崔先生这个理由！”
    崔成化听到沈益这话眉毛一扬，坐直了身体，态度已然变得认真起来。
    “我还是用询问的方式吧，便于崔先生您认清自己内心的想法，崔先生您自己凭心而论，港市楼市的前景在您看来如何？”
    “非常好！”
    崔成化毫不犹豫地道。
    “自85年来，港市楼市一直节节攀升，到现在这股势头已经越来越盛，从去年到现在，港市房价就已经上涨了三成之多，而且今年房价上涨幅度我估计也不会少于三成！”
    这个数值很准确，知道未来的沈益有些佩服崔成化的市场目光，这人能积累那么多财富不是偶然。
    “那既然如此，崔先生为什么不愿意投身楼市呢？每年涨幅三成的生意，难不成崔先生还看不上眼？”
    沈益笑着问道。
    “自然不是。”崔成化摇头，但眼中光芒却是闪烁起来，显然还是下不了这个决心。
    “我来帮崔先生说吧，崔先生之所以不想投身楼市，不是因为不清楚这其中的收益，而正是因为这收益太大所以才反而担心，对也不对？”
    崔成化目光灼灼地看向沈益，没有说话，伸手做了个请的姿势示意沈益继续说下去。
    “如果我说港市楼市还有至少五六年的好势头，但五六年之后却会突然崩盘，崔先生信不信我说的话？”
    沈益神秘笑道。
    崔成化双眼猛地一亮，身体前倾。
    “怎么说？”
    他脸上满是欣慰之色，俨然是遇到知音的模样。
    沈益知道自己的目的已经达到了一半，脸上笑容更深。
    “崔先生觉得现在港市的房价正常吗？”
    崔成化皱眉沉思片刻。
    “以港市民众的平均消费水平，目前的房价应该还是很正常的。”
    他隐隐猜到了沈益想说什么，又接着道。
    “但这种情况如今持续下去，等到五六年之后，房价就不正常了，会远远超过普通民众的承受范围。”