“你既然来过，那就是最好了。都说高珏是咱们春江市最懂经济的干部，通过你到通江之后的表现，也充分地证明了这一点，通江的发展，被你搞的有声有色，我相信不出几年，势必会成为咱们春江经济最发达的区县之一。你来过这里，那以你的眼光来看，这个商业区为了发展前景怎么样？”
    听了高珏的话之后，沙洛如此说道。
    高珏闻听此言，心中不由得甚是纳闷，他不明白，沙洛为何无缘无故问出这个问题。海荣区德山路的商业区，在高珏没来春江之前，就已经上马施工，这其中的端倪，高珏是半点也不清楚。
    不过，高珏上次过来，目标只是赌石城，对于商业圈的全貌，并不了然，印象中，街上的人并不多，最为繁华的地方，莫过于赌石城了。于是，高珏淡定地说道：“市长谬赞了，高珏上任之后的表现，也只是中规中矩，做好自己的本职工作，所谓最懂经济的干部，实在称不上。这里的商业圈，我只来过一次，印象中好像街上的人不多，看不出什么繁华。至于说日后的前景如何，这一点谁也不敢肯定，因为这其中受许多因素的影响。眼下人少，或许不太景气，但谁能保证，过个一年半载还是这个样子呢。”
    高珏的话，倒也中肯，其实和没说也没有什么区别。高珏现在只是想知道，沙洛请自己过来吃饭的用意。到底何在。
    “你说的没错，经济发展不能看表面。现在这个商业圈或许不行，谁又能保证以后就不行呢。对了，这个商业区是谁投资建设的，你可知道？”沙洛面带微笑，很是淡然地说道。
    “这个我还真就不知道”高珏如实说道。
    他确实是不知道，不过他现在已经认定，这里面一定大有文章。
    “这个商业圈是由春江市政府和千达集团共同投资兴建的。当时政府可没有少花钱，十几二十亿的大投入。同样。千达集团也没有少花钱，也是十几亿的投资。但是，商业圈现在样子，十分不景气，客流量稀少不说，许多楼盘都没有卖出去，就连一些写字间和商场现在都没有租出去。如此一来。政府的投入，和千达集团的投入，只怕是难以收回。对了”说到此，沙洛突然笑盈盈地望着高珏，又道：“这个千达集团，你应该听说过吧。”
    “这个公司我不禁听说过。而且现在，通江区的商业圈建设，也是由千达集团投资的。我们这个商业圈甚至还以千达集团命名，叫作千达广场。公司的实力，我也看了。相当有规模，资金很雄厚。”高珏不解沙洛话中的意思。又是实打实地说道。
    若说千达集团实力雄厚，这一点在现在说，还为时尚早。千达集团在这个年头，在房地产投资企业中，也只能算是中上游，当然，比张佩的公司强上许多倍。千达集团真正实力雄厚的时候，是在未来几年房地产大潮中脱颖而出的。高珏知晓未来，在他的印象中，千达集团那可真是房地产的龙头企业，钱有的是。所以并没有想到，其实现在，还没有他想象中的那么强大。
    “所谓资金雄厚，也不过是银行贷款罢了。这种房地产企业，多是玩空手套白狼的，仗着官面上有点支持，从银行贷款，才能放手发展。这个千达集团，也不过表面上实力雄厚罢了，欠银行多少钱，那都难说的很，如果银行一旦追债，势必崩盘。”沙洛淡淡地说道。
    沙市长的话，说的倒是没错，但是这年头，不少房地产的企业，都是这样。在官面上有人，在银行能够拿到大笔的贷款，然后进行发展建设，逐渐形成规模。千达集团即便现在如沙洛所说，但也不能说他的实力不够雄厚。
    只是，沙洛所说的这番话，其中似乎另有深意，可在一时间，高珏确实难以领悟。
    高珏点了点头，说道：“市长所言极是，现在的房地产企业，大多有不少银行贷款。凭着从银行贷出来的资金，进行发展。可是，只要能够付上利息，银行也不至于迫切的追债。毕竟，银行想要盈利，也是贷款业务。”
    说话的时候，高珏眸子一直都在望着沙洛。他很想知道，沙洛说这番话的意思，料想肯定还有后话。
    “银行盈利，确实是靠贷款，可是无休止的贷款，对于银行的利益，还有很大的损害。对了，你在通江招标的事情，我想起来了，你曾经向市政府汇报过，我也看了。你做的很不错，冻结投资方一定的资金，以确保投资企业的实力，确保能够让商业圈如期完工。这一点，其实很值得借鉴。”沙洛很是自然地由如此说道。
    “还可以吧，多谢市长夸奖。”沙洛的话，高珏越听越是迷糊。这有一搭没一搭的，好像是在说正事，又好像说的都是废话。当然，高珏不会真的以为沙洛是在说废话，应该是现在还没有说到真正的点子上。所以，他也不着急，沙洛怎么说，他也就怎么应着。
    “就像这个商业圈，当初是政府和千达集团一起投资干的。政府的投入的资金还要比千达集团还要多，现在这般景象，完全和预期不符，政府的投入的钱，根本没法退出来。可是千达广场投入的，确实完全可以退出来，大不了，将这里的楼盘还给银行就是。这种经济发展模式，对方方面面都是不妥的。最后吃亏的是哪里，不是千达集团，而是银行，是政府”沙洛再次很是自然地说道。
    把话说我，他冲着高珏会心一笑。
    这抹笑容，高珏看在眼里，立刻意识到，沙洛说的这番话应该十分重要。
    “关节在什么地方”高珏暗自嘀咕一声，心中仔细地琢磨起来这番话的意思。
    这里商业圈是春江市政府和千达集团一起投资修建的。如果商业圈发展不起来，自然是要赔钱，千达集团的钱，多是来自贷款，那肯定是不会赔，大不了将楼盘还给银行。如此一来，赔钱的肯定是银行和政府了。
    这种事情，并不算稀奇，政府投资，然后赔本的买卖，银行贷款又不回来的，其实很多。如果说要追究责任，那就得看上面有没有人保，下面有没有人捅，说你有责任，你就有责任，属于好大喜功、盲目建设，那你就是好大喜功，得背上一个渎职的罪名；说你没有责任，只是交学费了，那就是交学费了。毕竟改革的路上，做错事很正常，该交的学费还是要交的。
    凡是都有两种说法，甚至几种说法，就看怎么说。
    现在沙洛提到这个，这其中的官窍，绝对不会简单。高珏琢磨一番，突然意识到一点，那就是政府方面主持这个投资项目的人，拍板的人，会是谁？
    如果说是现在的市长沙洛，那肯定不太肯定，沙洛绝不可能自己找自己的别扭。如果不是沙洛，高珏一下子反应过来，春江市的前一任市长不正是现在的市委书记姚淳么。
    一想到姚淳，高珏不由得倒吸一口气，他终于想明白了，原来这其中官窍，就在这里。沙洛确实是想对姚淳动手了，而导火索就是这个投资工程。十几二十亿的投资，如果干砸了，另外再有理由指正，姚淳的做法纯粹是好大喜功，贪图政绩，不顾国家的财政收入，胡乱妄为，那姚淳肯定得从市委书记的位置上下去。
    可是想要达到这个效果，绝不是一件容易的事情。商业圈现在不景气，那并不算什么，前期效果不好，属于正常，谁能保证，再过个一年半载不能好起来。另外，姚淳现在是市委书记，总管春江大全，想要扶持一个商业圈，也不是什么难事。主要一方面就是交通，只要交通便利，就赢了一半。另外，想要聚拢人气，也可以压低所有商场和写字楼的租金价格，并以此下压商品的价格。只要东西好，又便宜，真正做到物美价廉，那人气很容易就能搞上去。就和赌石城一样，想要孙家大院的买卖，只要拢住人气，给顾客实惠，很容易就能做到。
    另外，即便这些做法都没有成功，那也不至于立马就让姚淳下去，最起码，还得看千达集团那边的意思。只要千达集团稳住，拒绝撤资，一直扛着，那姚淳还是没事。
    千达集团这样的企业，那也是百足之虫，只要姚淳不让他撤资，料想千达集团绝对不会轻易的撤资，有的是办法渡过难关。除非这里面牵扯到更大的利益，或许是被捏住其他要害。
    想明白这些，高珏也是会心一笑，随即说道：“商人逐利，同样也需要支持。我想即便这个商业圈的前景堪忧，真的让千达集团赔了钱，我想千达集团也不至于轻易撤资离开。千达集团应该也有不少产业，即便在一处赔了，还是有地方会赚到的，赚的肯定要比赔的多，用赚的地方来养赔的地方，三年五年还是不在话下的。另外，我估计这里的商业圈发展，也只是暂时不行，不出两三年，还是可以起死回生的。”(……)