有拆迁户来了咨询，来了签协议，局长走了，飞燕在办公室忙开了。
    东江路棚户区危旧房综合改造也遵循政府主导、市场运作、成片改造、群众参与的原则，期望调动多方面的积极性推动改造工作。市场运作就是对有商业开发价值，自身能平衡资金的地块，采取招标、拍卖、挂牌出让的方式，确定项目开发建设单位；对商业开发价值低，自身不能平衡资金的地块，采取政府主导的方式改造，由政府组织建设安置住房、廉租住房和公租房，改善群众住房条件。
    可是曾经繁华的东江路如今已是冷冷清清的角落，除了去那里看城墙的一点游客外，基本没什么外人去，根本吸引不来开发商。你肯定会问，没有商业价值，那里有古城墙，有东江水，有草木，宜居环境很不错嘛，可政府因为在“国际商城”犯了大错误，怎么可能还再犯傻？先就有了规定，那里只能建二到四层的建筑，而且还必须与古城墙相协调。
    开发商好不容易拍到一块地，你叫他们只能建二到四层，还得安置返迁户，沿街的店铺还得分一些给返迁的吵着要店面的私房老店主，剩下的还不一定能不能卖出去，就算能卖出去，能卖几个钱啊，不让盖高楼，就不能靠多盖楼房卖钱，实打实的民心民生工程，这么劳心劳力不赚钱的傻事他们才不会干呢！
    部分私房户说那是他们祖祖辈辈住了几百年的地方，连土地都是他们的，他们需要永久的土地证，不满足他们的要求他们就是不搬。如今都是70的土地使用期，怎么可能有永久啊，李成武没这个能耐，地方政府也没这个能耐答复他们。破破烂烂的房子拆一补一换新房子，什么东西没算进去啊，他们也太贪心了。
    私企房地产商不干，国企地产商也不干，这样不赚钱的民生工程房管局局长李成武却不能不干，累死累活还被人怀疑是腐败分子，被什么都不懂的家伙怀疑在拆迁中捞好处，这么个没人要，开发资金都靠财政筹集的地方，政府恨不得一个钱掰做两半花，财政局的人盯得死死的，账目要一清二楚，我弄个屁钱啊！派了张兴宝和叶明去，财政局的人说他们太差劲了，弄得我不得不派出我的得力干将飞燕去受苦受累，在局里上班看不见她了，郁闷！民心工程赢不来民心，还被冤枉，他更郁闷。
    哦，你问家里保险柜里怎么有钱啊，养情人怎么有钱啊。唉，可怜的尹珍花和王莉莉，跟了他两三年了，才得了几个钱啊，两人加起来没有8万，大款们一次都比他两三年给的多！不就是人情往来收了几个钱吗？千儿八百的，谁没有收过啊，都是纪委规定范围内的，谁没有人情世故，亲朋好友啊。水清则无鱼，懂不懂。一个人活在世上，如果没人理你，那还不如死了算了。一个领导干部要是没人逢年过节什么的来看你，你说你还有威信还有尊严吗？得了汪总一套房，汪总因为那块地皮建精品房赚了多少钱你知道不知道？人家正准备把自己的老婆儿女送到美国去过好日子呢，咱有那个命吗？房地产开发商可以转手卖土地你又不是不知道，我给他的土地也是走了拍卖关的，不存在贱卖国有资产的问题，他赚大钱了，完全是因为房价疯涨的原因，完全是因为购房者的热爱。他有良心送我一点，我不可以要么，他发大财后给我钱也算贿赂？不对吧。我不可以送给我喜欢的人吗？李成武局长最近老这么想，老是为自己辩护。
    此前拆迁的东郊路的危旧房综合改造虽然也偏僻，好歹那里允许建高楼，而且是现代高楼，房管局下属房产开发经营公司从政府那拿到地后，还能找到合作开发商共同开发，而东江路却没有一点指望。
    房管局下属房地产开发经营公司9月份就将东郊路综合改造范围拆迁完毕，那些地面积约6.45万平方米（96.74亩），总拆迁面积约6.07万平方米，安置面积约7.57万平方米。丈量土地后，城建局根据市委市政府的提议做了大规划，市委市政府采纳了林华副市长的提议，房管局设计建造返迁房，安置返迁户，多余的土地市政府通过招标、拍卖、挂牌出让，由开发商自行设计楼房，自负盈亏。建设用地出让所得收益全额拨回安置建设单位房管局，用于改造项目安置房建设。涉及的行政事业性报建规费全免，服务性收费按收费标准下限减半征收。
    （1）全免项目：土地交易手续费、土地登记费、土地它项权登记费、土地管理费、拆迁管理费、防空地下室易地建设费、市政公共设施配套费、墙体材料专项基金、施工噪声排污费、新建建筑物防雷装置验收费、建筑行业上级管理费、工程定额测定费、小型无动力污水排放费、下水道接通费、余土调运管理费、招投标管理费、建筑卫生费、散装水泥专项基金、考古勘察发掘费、消防验收费、道路占用费、八防服务费、集中绿化补偿费、占用绿地建设易地绿化费等项目。
    （2）减半征收项目：土地评估费、土地测量费、招投标交易费、建筑工程质量监督费、白蚁防治费、规划测量费、规划设计费、规划放线费、天燃气安装费、图纸设审费、园林绿化设计费、城市道路开挖费、开挖修复工程费、合同鉴证费、自来水勘察费、地耐力、桩基及建筑工程质量检测费、消防设审费、档案装具费等项目。
    供水、供电、供气、广电、电信、邮政等单位按规划建设要求，负责做好改造范围内相应管网（线）路的拆移、增容并各自承担所涉费用。对原已安装了相关管网（线）设施的拆迁户，在新房安置时免缴初装费和迁移手续费。改造范围内供电电网线路高压部分（含变压器）的新安装施工，由供电部门负责并承担所涉费用，低压部分的电网线路安装施工实行一户一表制，费用按工料成本价格收取，由房管局负责；改造小区规划红线外供水管线的安装施工由供水单位负责并承担所涉费用，规划红线内供水管线安装施工费用按工料成本价格收取，由开发建设单位房管局负责。
    规划红线外及改造范围内规划保留街巷的总排水系统、道路、亮化、绿化等市政配套设施由市财政投资，市城管局负责实施，确保与改造工程同步进行。
    市委市政府真为民着想，让利于民，拆迁户们拆一补一，不福都不行了。有这样的优惠政策，有各单位的大力支持，李成武局长信心做到安置返迁户不亏本。
    在10月18日这天确定了项目开发建设单位，他们房管局也参加了竞拍，他们拍到了，汪总也拍到了，他们决定合作开发高档电梯房，房管局终于可以赚一笔了，李成武郁闷的心情终于有些缓解，感谢飞燕。