东江路拆迁办来了一个极品美女，这事在东江路的拆迁户中传开了，不少人为了一睹为快，纷纷来到拆迁办。拆迁办就那么一间办公室，大美女可没处躲，范飞燕也大方，既然躲藏不了，就干脆快快乐乐和这些拆迁户们交流。面对着赏心悦目香喷喷的美女，拆迁户们的热情高涨起来，办公室快要挤爆了。
    为了掌握拆迁知识，飞燕认真看了拆迁补偿安置及改造实施方案，那些拆迁户们要问这些问题可难不住她。拆迁户们也真有意思，明明通告上写明了，他们却偏偏要来问这个不负责拆迁谈判只负责财会的大美女。
    比如他们问：最小的安置房是一室一厅的，才40平米，生了儿子以后他要结婚都没地方住。我们的被拆迁住宅建筑面积小于40平方米的，拆一补一，我们买不起大房子怎么办？
    飞燕就笑着耐心地告诉他们：你们的儿子好好努力，将来会有本事的，你们提出要求，安置房面积可以补足40平方米，补足面积按经济适用房价格算，如果能筹到钱，要住大房子，比如二室一厅、三室一厅的，补足40平米之后的面积按市场价算，实在没钱，就按评估机构确定的市场评估价格予以货币补偿，然后分配你们廉租房。
    有人又说：你们的评估价格我们不认可，我们自己请的评估机构有效吗？
    飞燕会告诉他们：有资质被政府认可的都行，但这个评估费用得你们出，这个费用可很贵的，其实他们和我们请的一样，都讲公平公正，所以你们请不合算。
    有人问：我家有一部分房子是自建的，没证，但房屋下面的土地是我们的，补不补。
    飞燕反问他们：1990年4月1日《城市规划法》颁布实施前，你们取得了那块土地的使用权吗？在已取得土地使用权属的土地上自建无证房屋，其层高超过2.2米（含2.2米）的，经发证机关核定后可参照有产权的房屋进行补偿安置；低于2.2米的，不计算补偿安置面积，但可给予适当经济补偿，其补偿标准为：砖混结构250元/平方米，砖木结构200元/平方米，土木结构150元/平方米，简易结构100元/平方米。1990年4月1日以后，未取得规划许可证自行搭建的房屋，按违章建筑处理。
    有人问：我家的屋顶是瓦面的，那楼住不了人，但可以放东西，怎么补？
    飞燕告诉他们：屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，凡层高（高度）2.2米以上的部分（含2.2米），可计算建筑面积，予以补偿安置；层高不足2.2米但檐墙高度超过1米的，不计算补偿安置面积，但可给予适当补偿，其补偿标准为：砖混结构200元/平方米，砖木结构150元/平方米，土木结构100元/平方米。
    有人问到：“小美女，我家世世代代都住那地方，那土地就是我们的，为什么你们补偿我们房屋，却不给我们土地所有权？”
    飞燕解释道：“文革时期，我国在政治上否定了城市土地私有制，由于公检法均被砸烂，实际废除城市土地私有制于法无效。从法律意义上讲，我国直至1982年宪法实施前，名义上还维持着国家所有、集体所有和私人所有并存的城市土地所有制格局。也就是说，从法律意义上讲，1982年宪法实施以前，我国公民还拥有自己私有城市土地财产。但无财产权，因为政治运动的原因，私人财产受到侵害，国家不施救济。
    1982年宪法宣布：城市的土地属于国家所有。这个宣布没有引起社会波动。没有人表示反对，是因为建国后搞了多次政治运动，公民存在的私有土地已经是是生活资料，而非生产资料。城市土地宣布收归国有后，居民还继续在使用各自占有的那部分土地。很多人都不知道私房土地所有权变成了使用权，政府也没有依82年宪法公告公民进行变更土地登记，也没有依88年宪法修正案重新进行初始土地登记（又可称土地总登记），这是社会没有波动的主要原因。
    中国公民很讲实际，城市土地归国家所有，其使用权仍旧归自己，原置房置地的利益仍在。大家没有注意自己脚下土地的法律变化可能将给他们拥有的财产权利带来极大的变化。直到房地产开发商大面积圈围城市土地，要将他们赶出自己生活的热土为止，大家才猛然明白过来脚下土地所有权已经不是自己的了。如果88年宪法修正案颁布后，重新进行初始土地登记，如果登记限定他们的土地使用权最多七十年，那都会震动你们这些私房户，促使你们对法律思考。
    如今我们拆迁，你们用破破烂烂的旧房子换了政府给的新房子，旧房子价格和新房子价格相差巨大，而且我们的货币补充比市场价还高，实际上政府已经补充了你们的土地。
    现在全世界都在闹经济危机，房价还在下跌，我们的补充价格却不会下跌，吃亏的是政府。政府搞了招投标，可开发商们都没有参加竞标，为什么？因为开发商知道这里没有油水，只有风险，他们都不愿意来开发这块土地。
    政府赔钱为什么还要开发？目的就是要改善大家的居住环境，营造一个好的旅游环境，政府不指望靠安置你们赚钱，政府有长远眼光，指望环境好了，引来千千万万的游客，赚世界各地游客的钱。
    飞燕解释得口干舌燥，还是有人要为难美女，为难美女的大多是拆迁户里的女人们，她们看见自己的老公或男友围着美女流口水的样子就生气，有个拆迁户买了根雪糕要给飞燕，他老婆看见了，竟把雪糕拍到了地上，她硬是起哄道：我们不要70年土地使用期的房子，我们要永久的财产权。
    飞燕也不生气，接过主任递来的茶水，一口气喝了，笑着说：税务局也希望尽快取消70年的规定，全面开证房产税，每年按房子评估价的百分之三收房产税，评估价100万的房子，一年收税3万，34年就可以收100万，多有味道呀。难道你们没有听说美国有人因为交不起房产税怕坐牢一美元卖房子的事情吗？一美元卖的房子政府对它的评估价可不是房主报的一美元，政府不会每年请评估师，评估价可能还是几年前的，算六万美元够低了吧，一年加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费要1400美元以上。
    拆迁户们比划着一算，纷纷说那不更不划算了啊，难怪资本家赚钱。